GRAU

  • 東京都世田谷区松原四丁目

  • 東急世田谷線 / 松原駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 3階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
9,480万円
147.0万円/㎡
相場
10,273万円
159.3万円/㎡
4,879
8,475
12,071
15,666
AI査定結果
推定相場価格
10,273万円
159.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,475万円〜12,071万円
131.4万円/㎡〜187.1万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月11日
GRAU
9,480万円（147.0万円/㎡）/ 3階 / 64.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は128.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/309,480万円147.0万円3階 64.5㎡ 1LDK西
2025/03/319,880万円153.2万円3階 64.5㎡ 1LDK西
2023/12/037,680万円108.0万円1階 71.1㎡ 2SLDK-
2023/11/257,480万円105.2万円1階 71.1㎡ 2SLDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は157.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30GRAU
世田谷区松原四丁目
松原駅7分 9,480万円147.0万円64.5㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年14戸RC
2025/06/07ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 10,500万円170.5万円61.59㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC
2025/05/31リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 11,800万円183.3万円64.38㎡2LDK+S2階 / 5階建 西2020年46戸RC
2023/10/07ピアース明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅5分 8,380万円154.8万円54.12㎡1LDK5階 / 6階建 南2019年39戸RC
2023/11/25レリアモード豪徳寺
世田谷区赤堤二丁目
豪徳寺駅4分 7,070万円126.5万円55.88㎡2LDK5階 / 6階建 東2015年27戸RC
2025/02/07レ・ジェイド桜上水ティアラ
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅4分 6,980万円130.3万円53.58㎡2LDK1階 / 5階建 南西2017年42戸RC
2025/06/04マストレジデンス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅8分 11,680万円171.9万円67.93㎡3LDK2階 / 5階建 南2016年41戸RC
2025/05/15プラウド世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅9分 14,500万円203.6万円71.23㎡3LDK+WIC2階 / 3階建 南東2021年49戸RC
2025/05/20リムテラス下北沢
世田谷区代田五丁目
下北沢駅5分 9,480万円117.7万円80.54㎡2S1階 / 3階建 南西2016年7戸軽量鉄骨
2025/02/12オープンレジデンシア下北沢コート
世田谷区代田五丁目
下北沢駅4分 9,980万円167.1万円59.71㎡1SLDK2階 / 3階建 東2022年30戸RC
2023/08/05KAZAHANA
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 11,890万円192.5万円61.78㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年9戸RC
2024/02/15プラウド上北沢ディアージュ
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅9分 8,380万円111.7万円75.02㎡3LDK5階 / 7階建 南西2015年41戸RC
2024/09/28オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 8,800万円153.4万円57.38㎡2LDK1階 / 3階建 南2018年21戸RC
2023/08/25ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅4分 11,980万円159.6万円75.04㎡2LDK1階 / 5階建 南2017年37戸RC
2025/05/25世田谷区代田1丁目マンション
世田谷区代田一丁目
下北沢駅14分 11,490万円164.0万円70.06㎡2SLDK4階 / 6階建 西2018年31戸RC
2025/05/24ピアース若林レジデンス
世田谷区若林五丁目
若林駅4分 11,800万円191.7万円61.55㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 5階建 南西2022年44戸RC
2025/05/26ウエリス下北沢
世田谷区代田一丁目
下北沢駅14分 11,490万円164.0万円70.06㎡2LDK+納戸×4階 / 6階建 西2018年31戸RC
2025/06/06クラッシィハウス世田谷松陰神社前
世田谷区若林四丁目
松陰神社前駅3分 9,000万円128.0万円70.29㎡3LDK1階 / 6階建 南2016年25戸RC
2024/06/21イニシア世田谷松陰神社前
世田谷区世田谷四丁目
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2023/09/09ウエリス代沢
世田谷区代沢四丁目
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30GRAU
世田谷区松原四丁目
松原駅7分 23.4万円0.36万円64.5㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、世田谷区では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.0万円）は世田谷区の平均と比較して9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
世田谷区
161.5万円/㎡
前年比+15.6%

マンション概要

マンション名GRAU
所在地東京都世田谷区松原四丁目
交通東急世田谷線松原駅徒歩7分
築年月2020年
階数3階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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